Nhà 3 tầng – Có nên lắp thang máy?

Khách hàng cũng hay hỏi Hưng Phú Gia liệu có nên lắp thang máy cho nhà 3 tầng hay không. Vì thực tế, nhà 3 tầng cũng không quá cao. 

Lựa chọn lắp hay không còn dựa trên nhu cầu sử dụng, ngân sách và kiến trúc nhà của bạn nữa. Nhiều trường hợp, việc lắp thang máy đem lại giá trị cực kỳ lớn. 

Tìm hiểu kỹ sẽ giúp bạn có quyết định sáng suốt.

1. Nên lắp thang máy cho nhà 3 tầng khi nào

Có những trường hợp nghĩ rằng nhà 3 tầng lắp thang máy thì hơi phí. Nhưng đừng vội lướt qua, có thể bạn cần xem xét đến lựa chọn lắp thang máy khi sinh hoạt trong nhà:

• Gia đình có người già, trẻ nhỏ hoặc người hạn chế vận động: Giúp mọi người đi đến nhiều nơi trong nhà dễ dàng và an toàn hơn. Tránh nguy cơ té ngã khi đi cầu thang bộ. 
• Tối ưu không gian tầng trên: Tầng 3 hay là nơi đặt bếp, phòng thờ, sân phơi, vườn rau. Khi lắp thang máy, gia đình sẽ dễ dàng vận chuyển đồ đạc, thực phẩm, đồ cúng lễ, đồ giặt mỗi ngày.
• Kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê: Điểm cộng tiện lợi cho khách hàng và người thuê. Nâng cao giá trị ngôi nhà.
• Định hướng sử dụng lâu dài: Chuẩn bị trước cho tương lai khi bản thân và gia đình lớn tuổi hơn và đi lại khó khăn hơn.

Xem thêm: Khó khăn và gỡ rối trong xin phép lắp thang máy

Ảnh: Khi nào thì nên xem xét phương án lắp thang máy cho nhà 3 tầng?

2. Khi nào chưa cần thiết lắp thang máy cho nhà 3 tầng

• Gia đình toàn người trẻ, khoẻ mạnh: Tần suất đi lại 3 tầng không quá lớn. Leo cầu thang bộ hàng ngày cũng là một hình thức tập thể dục duy trì sức khỏe rất tốt.
• Diện tích nhà quá hẹp (< 40m²): Việc nhồi nhét thang máy sẽ làm thu hẹp đáng kể diện tích sinh hoạt và làm nhà chật chội, bí bách.
• Tài chính hạn hẹp: Chi phí đầu tư ban đầu và chi phí duy trì hàng tháng không nhỏ.

Ảnh: 3 trường hợp chưa cần thiết lắp thang máy cho gia đình?

3. Cân đối Chi phí & Kỹ thuật

Chi phí cho một hệ thống thang máy gia đình được chia làm 2 nhóm lớn: 

• Chi phí đầu tư ban đầu (lắp đặt mới)
• Chi phí vận hành hàng tháng/hàng năm. 

Nếu quyết định lắp thang máy, bạn nên xem xét các yếu tố sau:

3.1. Chi phí cơ bản ban đầu

• Giá thiết bị: Giá thang máy liên doanh (cabin sản xuất trong nước, máy nhập khẩu) có chi phí thấp hơn khá nhiều so với thang máy nhập khẩu nguyên chiếc.
• Chi phí xây dựng: Thi công hố PIT, dựng khung sắt/thép/nhôm/kính/ bê tông
• Chi phí hoàn thiện: Ốp cửa thang (đá granite, gạch men, gỗ). Nâng cao nội thất cabin nếu thích.
• Chi phí kéo nguồn điện riêng: Kéo nguồn điện 3 pha phục vụ thang máy. Hoặc nguồn 1 pha công suất lớn riêng biệt.

3.2. Chi phí vận hành định kỳ

• Tiền điện hàng tháng: Tuỳ thuộc vào tần suất di chuyển và công nghệ tiết kiệm của thang. Tầm 300-500.000 vnd / tháng
• Bảo trì, bảo dưỡng định kỳ: Để đảm bảo tính an toàn, thang máy nên được kiểm tra, tra dầu mỡ, vệ sinh, căn chỉnh kỹ thuật thường xuyên.

Ảnh: Cân đối chi phí và kỹ thuật khi lắp thang máy

3.3. Kiểm định an toàn kỹ thuật (Bắt buộc)

• Lần đầu tiên thường là do đơn vị cung cấp thang chi trả. 
• Thang máy dưới 20 năm tuổi, kiểm định 3 năm/lần. Thang máy trên 20 năm tuổi: Kiểm định 1 năm/lần.

3.4. Chi phí sửa chữa và thay thế linh kiện 

Khoản phí này dành cho các vật tư tiêu hao như là bóng đèn cabin, ác quy lưu điện UPS, con lăn cửa, guốc tựa ray,…

3.5. Tổng kết

Chi phí đầu tư ban đầu:

• Với thang máy liên doanh: Tầm khoảng 350 – 650 triệu VND tuỳ vào hệ máy bạn chọn. Trên thị trường có rất nhiều lựa chọn hệ máy vận hành thang máy. Hãy lưu ý đến nguồn gốc xuất xứ, các giấy chứng nhận chất lượng CO/CQ để đảm bảo chính hãng.
• Với thang máy nhập khẩu: Chi phí cao. Từ 700 triệu – Hơn 1 tỷ VNĐ. Có nhiều mức giá đa dạng.

Chi phí duy trì mỗi tháng: Trung bình khoảng 600.000 – 1.200.000 vnd / tháng. Bao gồm tiền điện, bảo trì, phí kiểm định.

Tham khảo dịch vụ thi công – lắp đặt thang máy trọn gói tại đây

4. Bảng so sánh Chi phí & Lợi ích

5. Giải pháp hố chờ – Mẹo hay cho nhà xây mới

Nếu hiện tại bạn chưa đủ chi phí hoặc chưa thấy cần thiết, hãy thiết kế sẵn một “Hố chờ thang máy”. Có thể để trống làm giếng trời hoặc làm kho tạm bằng sàn gỗ ở các tầng. 

Sau này khi có điều kiện hoặc có ý muốn lắp thang máy, bạn chỉ cần tháo sàn gỗ ra và thi công thang máy mà không cần đập phá hay can thiệp vào kết cấu bê tông của nhà.

Tóm lại: Không nhất thiết lắp thang máy với nhà 3 tầng nhưng rất đáng để đầu tư. Đặc biệt nếu nhà có thành viên đặc biệt như người lớn tuổi, trẻ nhỏ. Thang máy mang lại sự tiện nghi và an toàn. Ngoài ra, còn nâng cao chất lượng sống và tăng giá trị bất động sản. 

Ảnh: Giải pháp hố chờ – Mẹo hay cho nhà xây mới

Liên hệ tư vấn lắp đặt thang máy gia đình uy tín 

Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp tối ưu cho không gian sống, cần tư vấn chuyên sâu về kích thước thang máy gia đình hoặc muốn tham khảo báo giá các mẫu thang máy vách kính hiện đại, hãy liên hệ ngay với chúng tôi:

Công Ty TNHH Thang Máy Hưng Phú Gia

Chuyên cung cấp, thi công và bảo trì thang máy gia đình uy tín hàng đầu.
Website: https://hungphugiaelevator.com/
Zalo/Hotline: 0968 097 777