Checklist 10 câu hỏi trước khi xin giấy phép lắp đặt thang máy

Việc xin giấy phép lắp đặt thang máy dễ hay khó còn tuỳ thuộc vào loại công trình. Đó là công trình xây mới hay cải tạo. Đây là một hạng mục kỹ thuật quan trọng, ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Do đó cần tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành. 

Dưới đây là tổng hợp 10 câu hỏi mà khách hàng hay cần Hưng Phú Gia tư vấn nhất. Hãy tham khảo để giúp bạn chủ động hơn trong quá trình triển khai nhé!

1. Nếu tôi lắp thang máy trong giếng trời mà không đục tường, không đổ bê tông thì có cần xin phép không? 

Nếu việc lắp đặt không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không tăng diện tích sử dụng và không làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài thì về lý thuyết, bạn có thể không cần xin giấy phép lắp đặt thang máy.

Tuy nhiên, lời khuyên là tốt nhất bạn nên thông báo với Cơ quan quản lý đô thị tại phường/xã để tránh các rắc rối về thanh tra xây dựng sau này.

Ảnh: Có cần xin phép khi lắp thang máy trong giếng trời hay không

2. Lắp đặt thang máy có cần xin giấy phép không?

Có. Lắp đặt thang máy là hạng mục cần phải được cơ quan chức năng xác nhận và cấp phép trước khi thi công.

Nhà bạn thuộc trường hợp nào trong 2 trường hợp sau: 

• Với nhà xây mới: Bạn nên thể hiện hạng mục thang máy ngay trong bản vẽ xin giấy phép xây dựng tổng thể của ngôi nhà.
• Với nhà cải tạo: Bạn bắt buộc phải làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng (hoặc giấy phép sửa chữa, cải tạo) trước khi tiến hành thi công hố thang.

Xem thêm: Xin giấy phép thang máy – Cần không?

3. Hồ sơ cần chuẩn bị gồm những gì?

Hồ sơ thường bao gồm các giấy tờ cơ bản sau:

• Đơn xin cấp phép lắp đặt/cải tạo theo mẫu của cơ quan chức năng.
• Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hoặc giấy phép xây dựng.
• Bộ bản vẽ kỹ thuật chi tiết: thể hiện vị trí hố thang, hố PIT, phòng máy (nếu có), hệ thống điện.
• Giấy tờ chứng minh nguồn gốc và chất lượng thang máy (CO, CQ).

Ảnh: Hồ sơ xin phép lắp đặt thang máy cần chuẩn bị những gì?

4. Ai là người chịu trách nhiệm xin giấy phép?

Nhà mới xây: Đơn vị tư vấn thiết kế hoặc chủ thầu xây dựng thường sẽ tích hợp hạng mục thang máy vào hồ sơ xin phép chung ngay từ đầu.

Nhà đang ở (cải tạo): Chủ hộ gia đình là người trực tiếp đứng tên trong đơn xin phép (nếu cần). Hoặc có thể ủy quyền cho đơn vị thi công thang máy thực hiện các thủ tục này nếu họ có dịch vụ hỗ trợ pháp lý.

Xem thêm: Nhà cải tạo có lắp được thang máy không?

5. Sau khi lắp đặt xong có cần thủ tục gì không?

Có. Thủ tục kiểm định an toàn. 

Sau khi lắp đặt hoàn thiện, thang máy bắt buộc phải được đơn vị kiểm định có thẩm quyền – được Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội chỉ định – đến và kiểm tra chất lượng.

Nếu đạt chuẩn, bạn sẽ được cấp tem kiểm định và giấy phép sử dụng.

Thang máy cần được kiểm định định kỳ để đảm bảo an toàn. Thường là 2-3 năm/lần.

Lưu ý: Thủ tục hành chính có thể thay đổi tùy theo quy định của từng địa phương. Bạn nên liên hệ trực tiếp với UBND quận/huyện nơi bạn cư trú để được hướng dẫn chính xác nhất cho trường hợp cụ thể của gia đình.

6. Nếu không kiểm định thang máy thì có bị phạt không?

Có. Hãy lưu ý những các tình huống thực tế sau.

Thang máy thuộc danh mục thiết bị có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động. Nếu không có giấy chứng nhận kiểm định còn hiệu lực:

• Khi xảy ra sự cố, chủ nhà sẽ phải chịu hoàn toàn trách nhiệm pháp lý.
• Các cơ quan chức năng (thanh tra lao động hoặc xây dựng) có kiểm tra định kỳ. Nếu phát hiện thang máy không có tem kiểm định sẽ lập biên bản xử phạt hành chính. Và có thể yêu cầu ngừng sử dụng ngay lập tức.

Ảnh: Nếu không kiểm định thang máy thì có bị phạt không?

7. Thủ tục kiểm định thang máy sau khi lắp đặt bao gồm những gì?

Sau khi lắp đặt xong, bạn cần thực hiện kiểm định theo quy trình:

• Đơn vị kiểm định: Phải là đơn vị được Nhà nước cấp phép. Như là các Trung tâm kiểm định kỹ thuật an toàn.
• Hồ sơ bao gồm: Hồ sơ kỹ thuật của thang máy. Chứng nhận xuất xứ (CO). Chứng nhận chất lượng (CQ). Biên bản nghiệm thu lắp đặt và thử nghiệm chạy tải.
• Kết quả: Sau khi kiểm định đạt, đơn vị sẽ cấp tem kiểm định và giấy chứng nhận. Bạn cần dán tem này trong cabin thang máy.

8. Lắp thang máy có làm tăng thuế đất hay phí quản lý không? 

Tại Việt Nam, việc lắp thang máy trong nhà ở riêng lẻ thường không làm tăng thuế đất. 

Tuy nhiên, nếu bạn ở trong các khu chung cư hoặc nhà liên kế có ban quản lý, việc lắp đặt có thể cần sự đồng ý của cư dân hoặc ban quản lý. Và có thể phát sinh các loại phí quản lý dịch vụ liên quan đến việc vận hành thiết bị chung (nếu có).

9. Tôi có cần xin phép hàng xóm xung quanh không?

• Nếu công trình của bạn độc lập: Bạn không cần xin phép hàng xóm. 

Tuy nhiên, việc thi công hố thang máy (đặc biệt là đào hố pit) có thể gây rung chấn hoặc tiếng ồn. Để tránh tranh chấp, bạn nên thông báo trước với các nhà liền kề về thời gian thi công.

• Nếu là nhà ống – dùng chung tường: Nếu hố thang máy cần bám vào tường chung, bạn bắt buộc phải có thỏa thuận bằng văn bản với hàng xóm. Để tránh khiếu kiện về việc ảnh hưởng đến kết cấu tường chung.

Ảnh: Có cần xin phép hàng xóm khi lắp thang máy không?

10. Quy định về thang máy gia đình có khác thang máy công cộng không?

Có sự khác biệt rõ rệt.

• Thang máy gia đình: Tiêu chuẩn thường linh hoạt hơn về kích thước và tốc độ. Nhưng vẫn phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định an toàn về phanh an toàn, hệ thống cứu hộ tự động, kiểm định định kỳ.
• Thang máy công cộng (chung cư, văn phòng): Phải tuân thủ các quy chuẩn khắt khe hơn. Các hạng mục về: phòng cháy chữa cháy (PCCC), kích thước cabin cho người khuyết tật và các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia chuyên biệt (như QCVN 02:2019/BLĐTBXH).

Lời khuyên thực tế: Hãy yêu cầu đơn vị cung cấp thang máy cung cấp “Chứng chỉ hợp quy” cho sản phẩm. Đây là văn bản quan trọng nhất để cơ quan kiểm định chấp nhận hồ sơ. Giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian làm thủ tục sau này.

Nếu bạn đang trong quá trình chuẩn bị hoặc đã bắt đầu khảo sát, việc có một đơn vị lắp đặt thang máy cùng đồng hành ngay từ đầu sẽ thuận lợi hơn rất nhiều. 

Ảnh 1: Tham khảo các công trình thực tế thi công – lắp đặt – bảo trì thang máy Hưng Phú Gia

Ảnh 2: Tham khảo các công trình thực tế thi công – lắp đặt – bảo trì thang máy Hưng Phú Gia

Ảnh 3: Tham khảo các công trình thực tế thi công – lắp đặt – bảo trì thang máy Hưng Phú Gia

Liên hệ tư vấn lắp đặt thang máy gia đình uy tín 

Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp tối ưu cho không gian sống, cần tư vấn chuyên sâu về kích thước thang máy gia đình hoặc muốn tham khảo báo giá các mẫu thang máy vách kính hiện đại, hãy liên hệ ngay với chúng tôi:

Công Ty TNHH Thang Máy Hưng Phú Gia

Chuyên cung cấp, thi công và bảo trì thang máy gia đình uy tín hàng đầu.
Website: https://hungphugiaelevator.com/
Zalo/Hotline: 0968 097 777